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  绿地申花足球训练基地280亩土地权属之争近日有了新进展。   

  

  美联社记者独家获悉,上海申花联盛足球俱乐部有限公司(以下简称“申花联盛”)连同原五大股东,在上海申花SVA康桥足球发展有限公司(以下简称“申花SVA公司”)70%股权权属纠纷一案二审中,维持一审判决。   

  

  据了解,原五大股东分别为上海广播电视集团、上海文化广播电视集团、上海电气(集团)总公司、上海黄浦国资公司、上海仪电资产经营(集团)有限公司(以下简称“上海仪电”)。   

  

  申花联盛的东家是绿地集团100%控股的上海绿地体育文化发展有限公司(以下简称绿地体育文化)的孙子公司绿地文化旗下的绿地申花。2014年1月,绿地文化作为“白衣骑士”,从原上海五大国资手中接手申花联盛。但因神华联盛持有的神华SVA公司70%股权的所有权问题,与原五大股东对簿公堂,一审判决支持原五大国有股东。格陵兰不服,然后上诉。   

  

  根据上海市一中院出具的民事判决书,二审驳回申华联盛的上诉,维持原判,该判决为终审判决。这意味着绿地系统控制的申花联盛70%的股权将在已登记在其名下的申花SVA易手,失去申花SVA拥有的价值约5亿土地的教育用地的相应权益。   

  

  对此,绿地回应称,申花训练基地70%土地的归属属于历史遗留的个案问题,与俱乐部运营、绿地投资足球、球队战绩无关。但其坦言,这一判决结果客观上可能会给未来球队的日常训练带来不便和影响。   

  

  280亩土地纠纷落幕   

  

  根据上海一中院二审判决,一审判决正确,应予维持。并表示上诉人申华联盛的上诉请求理由不能成立,法院不予支持,故驳回上诉,维持原判。二审公布的一审判决书显示,2002年5月至2004年5月,神华联盛经历了多次增资和股权变更。到2004年,神华联盛的股东有:上海广电(33%)、上海文化广播(33%)、上海电气(20%)、黄浦国资公司(12%)、xx公司(2%)。   

  

  2007年2月,神华联盛引入E公司增资扩股。据美联社记者调查,E公司为上海连城足球俱乐部有限公司(以下简称“上海连城”)。当时,上海联诚在原注册资本5000万元的基础上,将注册资本2000万元增加到7000万元。神华联盛股权随即变更:上海联诚持股28.5%,上海广电持股23.6%,上海文化广播持股23.6%,上海电气持股14.3%,黄浦国资公司持股8.6%,xx公司持股1.40%(2011年xx公司将其持有的1.40%股权转让给上海仪电后)。   

  

  上海联诚的增资也成为案件的关键点。一审指出,神华联盛对神华SVA公司的股权投资未纳入上述增资扩股范围,其相关权益由原股东另行协商。增资企业评估报告中的评估方法也明确剥离了“长期投资——上海申花SVA公司康桥足球发展有限公司及其对应的短期借款1400万元”。其中,对应的1400万元短期借款为神华联盛在成立之初对神华SVA公司的增资。当时,神华联盛增资1400万元,持股70%,康桥公司增资600万元,占30%   

  

  一审披露的信息显示,2014年1月30日,绿地系与申花联盛原股东签订转让协议,约定申花联盛拥有(或依附)的所有球员(包括第二、第三预备队球员)以及交易前的所有100%产权(除上市权外),包括申花联盛中超联赛的资格和资格、“申花”商标的使用权以及俱乐部的正常运营。当子资产转让总价为人民币1.5亿元(外援莫雷诺900万美元转会费中仅支付了300万美元,另外600万美元尚未支付等。).   

  

  一审最终认定,虽然神华SVA公司70%的股权已登记在神华联合名下,但2007年增资扩股后,争议股权属于五原国有股东的资产。2014年,绿地文化转让的资产不包括竞得股权;法院一审认为,以神华联盛公司名义登记的神华SVA公司70%股权,应归上海广电、上海文化广播、上海电气、黄浦国资公司、上海仪电所有。其中,上海广电持股23.10%,上海文化广播23.10%,上海电气14%,黄浦国资公司8.40%,上海仪电1.40%。   

  

  或影响球队后续发展规划   

  

  上述诉讼的起因要追溯到2014年1月,绿地集团全资子公司绿地体育文化出资设立上海绿地申花足球俱乐部有限公司(以下简称绿地申花),从原五大股东和一家外部股东手中收购申花联盛100%股权。申花联盛持有申花SVA公司70%的股权,该公司拥有位于上海浦东南汇区康桥镇的280亩剑桥足球训练基地。   

  

  绿地回应称,土地性质为教育用地,非商业用途,这意味着实际上神华SVA公司70%的股权已经在绿地集团名下。   

  

  “康桥镇属于上海新兴的高端区域。在过去,这些领域是相对偏颇的。但这两年随着周边迪士尼板块的崛起,龙阳路地铁的开通,周浦的建设,类似区域的地价呈现快速上涨的趋势。”易居研究院智库中心研究   

总监严跃进告诉财联社记者。

尽管这280亩土地属于教育用地,但在外界看来,正是该宗训练基地比较“诱人”,才使得原五大国资股东与绿地系对簿公堂。

原五大国资股东与绿地系对簿公堂的主要争议点在于申花SVA公司70%股权的归属上。绿地系认为,既然收购了申花联盛,自然拥有了有申花SVA公司70%股权。但申花联盛原有五大国资股东认为,被绿地集团收购的申花SVA公司70%股权由他们享有。

于是,双方就上述争议对簿公堂。一审上海市浦东新区人民法院(2015)浦二(商)初字第5125号民事判决绿地方面败诉。由于不服绿地方面向上海市第一中级人民法院提起上诉。二审于今年7月27日公开开庭审理,并于9月29日下发了二审民事判决书。

“申花SVA公司是目前康桥足球基地280亩土地的权属方,该案将直接影响上海绿地申花足球队的训练场地归属,意义重大。”绿地集团在2017年半年报中表示,获得康桥足球基地280亩土地对绿地申花足球队的作用,将直接影响到球队的日常训练及后续发展规划。

截至11月20日,在2017中超联赛中,上海绿地申花队9胜8平13负积35分,排名第11位,战绩平平。两个多月前,绿地申花经历了一场换帅风波。

此外,由绿地集团和上海绿地商业各持83.33%和16.67%的绿地体育文化,2014年通过绿地申花收购申花联盛以来,一直处于前期投入状态。但由于绿地体育文化在工商登记资料中,未选择对外公开企业资产状况信息,外界无法知悉其具体的投入、产出状态。但公开资料显示,2014年绿地体育文化的净利润为-2.055亿元。

此次失去申花SVA公司70%股权,及申花SVA公司所拥有的价值约5亿元土地的相应权益,对于绿地文化而言,尽管在受让申花足球时得到承诺可以免费使用康桥足球训练基地,但随着一纸判决,意味着其将失去免费在康桥足球训练基地训练的资格,或将支付相关的场地费用。

众所周知,对于房企而言,进军足球能提升其品牌知名度和影响力。在中超联赛中,已经遍布开发商的身影。一位业内分析人士认为,“有了足球这个资源之后,去很多城市拿地更为方便,比如可以用配建足球学校等方式和地方政府谈判获取地块,避开土地市场上激烈的招拍挂竞争。”

但不可否认的是,玩足球前期资金投入也很大。统计数据显示,近几年恒大在足球方面的投入已超过20亿元。在竞争对手越来越强的情况下,未来绿地系在足球上的投入也将是巨大的。

  

  

电视机为什么这么便宜,质量怎么样?

    

  其实不是现在电视机便宜。另外,现在人们的生活水平和工资都很高,所以我觉得电视机便宜。  

  

  在过去生活水平普遍不宽裕的时候,买台电视是一件比较奢侈的事情。如果以前谁有电视,那会是一件很光荣的事情,因为可能你家在全村都有。  

  

  80-90后的人不知道小时候在村里看过电视没有。看完后,家长只好用一块电视布盖住。我爸买的第一台黑白电视机是村里第二台。因为在那个年代,很多人基本靠种地赚钱,所以大家都会觉得电视机贵。  

  

  日子越来越好,更多的人出去打工。电视不是一件稀罕的东西。出去打工,兜里有钱,就觉得电视机便宜点。  

  

  电视一直在变,变得越来越智能,但是它的智能没有手机那么小。不方便随身携带,但他也怕被淘汰,所以一直追求一些现代元素。此外,基本上每家每户都有一台电视机。他要在拼价格的同时拼质量,拼一切。  

  

  还有高端和低端的电视机。所以有价格区分,不同型号价格不同。就像手机一样,每个品牌都有不同的型号,不同的价格。不过现在家里的电视机都是摆设,你可以根据自己的经济条件决定买什么。  

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